Alege ce descrie cel mai bine situația ta — de aici pornim.
Cumpăr prima locuință
În ce zonă cauți?
Poți alege mai multe.
De ce întreb: Zona schimbă tot: prețuri, ritm, ce se găsește de fapt. Alege 1-3 zone sau bifează că ești flexibil.
Cumpăr prima locuință
În cât timp vrei să te muți?
De ce întreb: Ritmul căutării se setează după urgența ta, nu invers.
Cumpăr prima locuință
Cine se mută?
De ce întreb: Numărul de camere e o consecință, nu punctul de plecare — pornim de la cine locuiește.
Cumpăr prima locuință
Ce buget ai în minte?
De ce întreb: Intervalul îmi spune în ce segment căutăm; cifra exactă o discutăm noi doi.
Cumpăr prima locuință
Cash sau credit?
De ce întreb: Pre-aprobarea schimbă viteza cu care putem semna — dacă n-o ai încă, o punem printre primii pași.
Cumpăr prima locuință
Ce fel de locuință cauți?
De ce întreb: Criteriile eliminatorii scurtează căutarea la jumătate — dacă știm ce excludem, mergem mai repede.
Cumpăr din nou (nu e prima oară)
În ce zonă cauți?
Poți alege mai multe.
De ce întreb: Zona schimbă tot: prețuri, ritm, ce se găsește de fapt. Alege 1-3 zone sau bifează că ești flexibil.
Cumpăr din nou (nu e prima oară)
În cât timp vrei să te muți?
De ce întreb: Ritmul căutării se setează după urgența ta, nu invers.
Cumpăr din nou (nu e prima oară)
Ce buget ai în minte?
De ce întreb: Intervalul îmi spune în ce segment căutăm; cifra exactă o discutăm noi doi.
Cumpăr din nou (nu e prima oară)
Cash sau credit?
De ce întreb: Pre-aprobarea schimbă viteza cu care putem semna — dacă n-o ai încă, o punem printre primii pași.
Cumpăr din nou (nu e prima oară)
Ce fel de locuință cauți?
De ce întreb: Criteriile eliminatorii scurtează căutarea la jumătate — dacă știm ce excludem, mergem mai repede.
Vând și cumpăr (schimb)
În ce zonă vrei să cumperi?
Poți alege mai multe.
De ce întreb: Zona schimbă tot: prețuri, ritm, ce se găsește de fapt. Alege 1-3 zone sau bifează că ești flexibil.
Vând și cumpăr (schimb)
Ce vinzi?
De ce întreb: Văd de unde pornim — tipul și zona îmi ajung. Adresa rămâne între noi, la telefon.
Vând și cumpăr (schimb)
Dacă vânzarea și cumpărarea nu se sincronizează, poți locui temporar altundeva?
De ce întreb: Planul B decide strategia de negociere — cu el ai răbdare, fără el ai presiune.
Vând și cumpăr (schimb)
Ce buget ai pentru ce cumperi?
De ce întreb: Intervalul îmi spune în ce segment căutăm; cifra exactă o discutăm noi doi.
Vând și cumpăr (schimb)
Cum acoperi diferența, dacă e cazul?
De ce întreb: Pre-aprobarea schimbă viteza cu care putem semna — dacă n-o ai încă, o punem printre primii pași.
Caut chirie
În ce zonă cauți?
Poți alege mai multe.
De ce întreb: Zona schimbă tot: prețuri, ritm, ce se găsește de fapt. Alege 1-3 zone sau bifează că ești flexibil.
Caut chirie
Ce buget lunar ai?
De ce întreb: Intervalul îmi spune ce se găsește de fapt; suma exactă o vedem pe oferte.
Caut chirie
Cine se mută?
De ce întreb: Numărul de camere e o consecință, nu punctul de plecare — pornim de la cine locuiește.
Caut chirie
Actualul contract expiră curând?
De ce întreb: Ca să nu ajungi să alegi sub presiune — preavizele la chirii cer timp de manevră.
Investiție / teren
În ce zonă te uiți?
Poți alege mai multe.
De ce întreb: Zona schimbă tot: randament, ritm, ce se găsește de fapt. Alege 1-3 zone sau bifează că ești flexibil.
Investiție / teren
Ce te interesează?
De ce întreb: Fiecare merge pe altă logică de piață — de aici pornesc filtrele.
Investiție / teren
Care e obiectivul principal?
De ce întreb: Randamentul și aprecierea se caută în zone diferite; rar le iei pe amândouă din același loc.
Investiție / teren
Ce buget ai pentru investiție?
De ce întreb: Intervalul îmi spune în ce segment căutăm; cifra exactă o discutăm noi doi.
Investiție / teren
Ai mai investit în imobiliare?
De ce întreb: La prima investiție, jumătate din treaba mea e să te feresc de greșelile clasice.
Nu știu dacă e momentul
Ce te frământă cel mai tare?
Poți alege mai multe.
De ce întreb: Părerea sinceră promisă începe cu întrebarea corectă. Poți alege mai multe.
Nu știu dacă e momentul
Ce zone te-ar interesa, dacă ar fi să te muți?
Poți alege mai multe.
De ce întreb: Ca să știu în ce zone să urmăresc piața pentru tine. Alege 1-3 zone sau spune că încă nu știi.
Când preferi să te sun?
Aleg un moment în care chiar ai timp de vorbă — sau doar îți scriu.
Profilul tău de căutare
Profil de căutare
pregătit de Denisa Tudora
Ce mi-ai spus despre căutarea ta
Câteva observații pe situația ta
Ce pregătim înainte de vizionări:
Pașii următori:
Îmi lași un nume și un telefon sau email mai jos.
Primești profilul pe email, iar eu încep să filtrez piața pe criteriile tale.
Îți trimit doar ce trece de filtrul tău — nu 40 de anunțuri pe zi.
Un singur pas, fără grabă:
Când vrei o părere pe un anunț concret, trimite-mi-l — îți spun sincer ce văd.
Peste vreo 6 luni îți pot da un semn, să vedem cum arată piața pentru tine. Doar dacă vrei.
Fără promisiuni pe care nu le pot ține: nu-ți spun la ce preț „sigur găsești" și nu prezic
piața. Ce se găsește de fapt în segmentul tău vedem împreună, pe piața reală — nu pe anunțuri.
Nicio presiune și niciun calcul de vânzare. Când e momentul tău, o să-l recunoști — iar eu
îți spun sincer ce văd, pe situația ta.
Gata — profilul tău de căutare e la tine în inbox.
Am primit aceleași detalii și încep să filtrez piața pe criteriile tale. Îți trimit doar ce
trece de filtrul tău — nu tot ce apare.
